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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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英樂團登台上演男男吻 馬來西亞砍整個音樂節
The1975hasbeenbannedfromKualaLumpur,MalaysiaafterMattyHealyandbandmateRossMacDonaldkissedon-stageduringtheirsetatGoodVibesFestival.Beforethekiss,Healygaveaspeechonhisdisappointmentinthecountry’sdiscriminationagainsttheLGBTQIA+community.pic.twitter.com/XcHuPHiYr5—PopCrave(@PopCrave)July21,2023英國獨立搖滾樂團The1975主唱馬修希利（MattyHealy）在馬來西亞表演時撻伐當地反LGBTQ法規，接著親吻同台男性樂團成員，大馬當局已因此取消週末的音樂節活動。綜合法新社和有線電視新聞網（CNN）報導，馬修希利21日在舞台上親吻貝斯手麥克唐納（RossMacDonald）之舉，導致馬來西亞通訊部取消GoodVibes音樂節3天活動的剩餘演出。同性戀行為在馬來西亞是違法的，不僅可處以罰款還可能面臨上看20年的牢獄之災。馬修希利21日當天在台上告訴粉絲說，The1975原本就有在思考是否退出音樂節的演出，「沒有道理邀請The1975來一個國家，然後告訴我們我們可以跟誰有性行為」。他接著突然結束整場演出並表示：「好吧，我們得走了，我們剛被吉隆坡（KualaLumpur）禁了。」這並非馬修希利首次在台上從事抗議行動，他2019年前往有著同樣嚴苛反同法的阿拉伯聯合大公國時，在演唱會上親吻一名男歌迷。馬來西亞迅速對馬修希利的男男吻展開行動。數位通訊部長法米（FahmiFadzil）先是發布一則新聞稿，稱馬修希利做出「非常無禮的行為」，隨後在與音樂會主辦方開過會後下令「立即取消」3天的音樂節活動。法米接著並在社群網站推特（Twitter）發文說：「切勿觸及一個社會的敏感話題，尤其是違背當地文化的禮儀和價值觀的敏感話題。」馬修希利的行為在網上引發爭議，部分歌迷埋怨這個樂團的舉動將導致藝術性表達進一步受到打壓，並推升未來藝人來馬來西亞表演的難度。馬來西亞LGBTQ（同性戀、雙性戀、跨性別、酷兒）人士同樣批評馬修希利的行為，有些人說這是「表演性質」，並警告這可能會引發更多的歧視行為。（譯者：蔡佳敏/核稿：劉文瑜）1120723影》哈利「破紀錄」自傳淪落各地垃圾桶！旅行社揭「淹沒」慘況
英國旅行社「OnTheBeach」拍片揭露辦公室被《備胎》「淹沒」的景象。訂閱影音：中時新聞網英國哈利王子的回憶錄《備胎》（Spare）1月上架時，首日就售出超過143萬本，不過如今這本書也成為今年夏天「最被丟棄」的書籍，各大度假勝地、飯店相繼出現旅客隨手丟掉《備胎》的行為，甚至直接被扔進垃圾桶裡。英國旅行社也拍片自嘲辦公室被旅客隨手丟棄的《備胎》「淹沒」的景象。綜合英國《每日快報》（DailyExpress）、《紐約郵報》（NewYorkPost）報導，根據金氏世界紀錄（GuinnessWorldRecords），哈利爆料王室生活秘辛的《備胎》1月開賣首日，就創下有史以來「銷售最快」非小說類書籍的紀錄，在英國、美國、加拿大熱賣逾143萬本，打破美國前總統歐巴馬（BarackObama）回憶錄《應許之地》（APromisedLand）首日賣出近89萬本的紀錄。不過民眾對這本書的興趣似乎已逐漸消退，英國旅遊業者「OnTheBeach」表示，如今西班牙、土耳其、希臘等各大飯店、度假勝地的工作人員正忙著處理民眾隨手丟棄的《備胎》，數量至少超過100本，讓《備胎》成為今年夏天「最被丟棄」的書籍。PrinceHarry’smemoir‘Spare’considered‘mostdiscarded’bookthissummer:reporthttps://t.co/lH3ZsF43Wgpic.twitter.com/NoZ944M3F8—NewYorkPost(@nypost)July21,2023報導指出，旅客將《備胎》遺留在泳池邊、飯店的接待櫃台、房間，甚至直接扔進海邊垃圾桶。由於當地書店、圖書館拒絕接收這些被丟棄的《備胎》，部分飯店業者於是直接將這些書寄回給「OnTheBeach」，因為是他們的旅客丟棄這些書籍。「OnTheBeach」部門主管哈莉絲（ZoeHarris）表示，一開始收到被寄回的《備胎》時還覺得頗有趣，但幾個月下來其他飯店也陸續寄回《備胎》，他們現在反而覺得非常困擾，因為公司的書架「堆滿」了《備胎》。哈莉絲說：「我們從未見過類似情況，最受歡迎的度假勝地失物招領處堆滿《備胎》。」她說已經要求飯店不要再退回《備胎》，「否則我們永遠無法將它們全部處理掉」。"PleaseSTOPleavingthisbookonholiday..."Lookingforabeachread?WehavesomeSpare📖pic.twitter.com/HLjQq0SysO—OntheBeach(@OntheBeachUK)July20,2023「OnTheBeach」如今計畫在社群平台上免費贈送這些《備胎》，他們拍搞笑短片公開辦公室堆滿《備胎》的畫面，包括冰箱裡堆放《備胎》、用《備胎》打桌球等，自嘲如今必須接受《備胎》成為辦公室「新常態」，網友也笑稱他們快被《備胎》「淹死」。PrinceHarry'sbook"Spare",hasemergedasthemostdiscardedbook...andasaresult,theUKbusiness,"OnTheBeach",arenowdrowningundertheweightofthemall.ButifyouwouldlikeaFREEcopy,theyhaveplentytospare🤣pic.twitter.com/zXQeCHHvZQ—Kat⚖🐾🏃♀️🚴♀️🏊♀️🍰🫂(@katchatlaw)July20,2023文章來源：PrinceHarryhumiliatedashismemoirSpareemergesas'mostdiscarded'bookofthesummer文章來源：PrinceHarry’smemoir‘Spare’considered‘mostdiscarded’bookthissummer:report文章來源：PrinceHarry’s‘Spare’setsrecordasfastest-sellingnonfictionbookofalltime避免颱風杜蘇芮釀災損 九河局提前啟動防汛應對措施
颱風杜蘇芮來勢洶洶，據多國預測颱風路徑可能會從台灣東部登陸，屆時恐替花蓮帶來強大雨勢，水利署第九河川局已指示轄區單位提前準備防汛應對措施，縣府則呼籲農友及早採取各項農作物防範措施，如颱風造成災損，儘速通報當地鄉鎮市公所。今年第5號颱風杜蘇芮於21日上午生成，多國預測其路徑恐「朝台灣衝過來」，中央氣象局預計在明晚至周二發布海上警報，周二或周三發布陸上警報。九河局因應颱風恐帶來的強勁雨勢，已指示轄區單位提前戒備，包括注意0918地震影響高寮及崙天便道管制事宜、水門前庭雜物與淤積清理，另提醒縣府巡檢市場側溝格柵板，避免塑膠板覆蓋影響路面排水。另外，針對沿海恐受長浪影響部分，已協調災害緊急應變各外業執勤組及志工待命隨時啟動巡查。九河局長王國樑說，颱風目前雖離台灣尚有距離，九河局仍嚴陣以待，維持汛期水情每日五查，視氣象預報成立應變小組，與轄區機關保持橫向聯繫，針對風險地區規畫抽水機及防水擋板預布的準備，並依颱風動態，啟動防汛搶險整備。縣府農業處則籲請農友及早防颱，針對農糧作物部分，留意田區排水溝渠暢通及病蟲害防治，及早收割成熟水稻，避免穗上發芽，如蔬菜類作物可採收應儘速採收；雜糧類如大豆、玉米等作物，留意植株倒伏及田區淹水，果樹應設置防風網及補強支柱固定植株，另外，設施栽培應檢視生產設施，如有破損應及早維修。林業部分穩固設施，安置苗木；養殖、畜牧業加強設施固定、溝渠疏通，備用發電機購足油料，檢查能否正常使用；休閒農場業者則加強場區設施安全檢查及維護、做好疏散避難措施等。颱風遠離後，應注意清園、排除積水等工作，同時加強中耕培土、肥培管理，防範病蟲害發生，確保作物產量及品質；如畜禽有損失則應儘速善後及清理其屍體，並進行消毒及復原工作。縣長徐榛蔚也呼籲農友，屆時若發生農林漁牧災損，請主動向當地鄉鎮市公所及漁會通報，縣府將邀集相關單位依農業天然災害查報作業儘速辦理。
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